✍🏻Сегодня поговорим о договорах, которые были заключены после снижения арендной платы в связи с неблагоприятной ситуацией на рынке.
⠀
Как я рассказывал в одном из предыдущих постов, не все владельцы согласились на такие меры.
⠀
Кто-то оставил цену прежней.
⠀
А те, кто не хотел оставаться без квартиросъемщиков надолго, снизили её примерно на 25%-30% и заключили новые договоры.
⠀
В чем их особенности?
Давайте разбираться⤵️
⠀
Они по сути ничем, кроме цены, не отличаются и стандартно заключаются на 11 месяцев.
⠀
➡️Если новая цена зафиксируется и будет держаться ещё как минимум еще год, особых проблем для рынка такое снижение не принесет.
⠀
Разве что повлияет на качество предлагаемого жилья – при доходности 5% смысла инвестировать в сдаваемые квартиры нет. А, значит, квартиросъемщики могут забыть про новый ремонт, холодильник или диван за счет владельца.
⠀
☝🏻Но может быть и другой сценарий.
⠀
➡️Цена относительно быстро восстановится, достигнув прежних значений, которые не менялись несколько последних лет. Или будет меняться скачками.
⠀
Это поставит собственников в невыгодное положение, ведь они заключили договор на 11 месяцев по сниженной цене и должны его соблюдать, несмотря на улучшение ситуации на рынке.
⠀
Став заложниками обстоятельств они будут вынуждены решать дилемму: закон или прибыль?🤔
⠀
Не трудно догадаться, что большинство предпочтет последнее, несмотря на то, что такое решение дискредитирует рынок, который уже и так страдает.
⠀
Учитывая возможные варианты развития событий, мы с командой проекта “Участие” подготовили план помощи нашим клиентам - как собственникам жилья, так и квартиросъемщикам.
⠀
Помощь собственникам:
⠀
☑️Составление доп. договора к уже имеющимся (временное снижение ренты, порядок рассрочки платежей и т.д)
⠀
☑️Контроль выполнения обязательств по доп.договору.
⠀
☑️Обеспечение получения компенсации за досрочное расторжение договора по инициативе квартиросъемщика в досудебном или судебном порядке.
⠀
Продолжение в галерее👉🏻✍🏻Сегодня поговорим о договорах, которые были заключены после снижения арендной платы в связи с неблагоприятной ситуацией на рынке.
⠀
Как я рассказывал в одном из предыдущих постов, не все владельцы согласились на такие меры.
⠀
Кто-то оставил цену прежней.
⠀
А те, кто не хотел оставаться без квартиросъемщиков надолго, снизили её примерно на 25%-30% и заключили новые договоры.
⠀
В чем их особенности?
Давайте разбираться⤵️
⠀
Они по сути ничем, кроме цены, не отличаются и стандартно заключаются на 11 месяцев.
⠀
➡️Если новая цена зафиксируется и будет держаться ещё как минимум еще год, особых проблем для рынка такое снижение не принесет.
⠀
Разве что повлияет на качество предлагаемого жилья – при доходности 5% смысла инвестировать в сдаваемые квартиры нет. А, значит, квартиросъемщики могут забыть про новый ремонт, холодильник или диван за счет владельца.
⠀
☝🏻Но может быть и другой сценарий.
⠀
➡️Цена относительно быстро восстановится, достигнув прежних значений, которые не менялись несколько последних лет. Или будет меняться скачками.
⠀
Это поставит собственников в невыгодное положение, ведь они заключили договор на 11 месяцев по сниженной цене и должны его соблюдать, несмотря на улучшение ситуации на рынке.
⠀
Став заложниками обстоятельств они будут вынуждены решать дилемму: закон или прибыль?🤔
⠀
Не трудно догадаться, что большинство предпочтет последнее, несмотря на то, что такое решение дискредитирует рынок, который уже и так страдает.
⠀
Учитывая возможные варианты развития событий, мы с командой проекта “Участие” подготовили план помощи нашим клиентам - как собственникам жилья, так и квартиросъемщикам.
⠀
Помощь собственникам:
⠀
☑️Составление доп. договора к уже имеющимся (временное снижение ренты, порядок рассрочки платежей и т.д)
⠀
☑️Контроль выполнения обязательств по доп.договору.
⠀
☑️Обеспечение получения компенсации за досрочное расторжение договора по инициативе квартиросъемщика в досудебном или судебном порядке.
Помощь квартиросъемщикам:
⠀
✅Подбор нового жилья и составление законного договора, соблюдение которого мы будем строго контролировать.
✅В случае нарушения договора: составление искового заявления в суд и сопровождение в течение всего судебного процесса для получения компенсации.
✅Если квартиросъемщик не согласен переезжать, добъемся выполнения обязательств по договору со стороны собственника (оплата, срок проживания).
📲 Получить подробную информацию о проекте "Участие" и оставить заявку можно по телефону: 740-64-54 или на сайте: http://anouchastie.ru/
